최신 부동산 뉴스에 따르면 전반적인 부동산 시장이 침체를 벗어나지 못하고 있는 반면 임대용 주택 시장은 수요가 증가하고 있는 것으로 나타나고 있습니다.

이에 대해 부동산 업계에서는 주택시장 침체 후 급증한 차압 주택의 임대 수요가 증가한 것으로 해석하고 있습니다.

다시 말해 집을 차압당한 약 400만 가구가 임대 시장의 신규 수요자로 등장해 주택 임대 시장의 수요를 떠받치고 있다는 것입니다.

이처럼 당분간 주택 임대시장에 대한 투자 전망이 좋다는 분석이 나오자 임대용 투자 주택에 대한 투자가들이 최근 들어 급증한 상태입니다.

그렇다면 투자용 주택 구입 최적기는 언제일까요?

현재 40년 만에 가장 낮은 모기지 이자율에 주목해 볼 필요가 있습니다.

최근 30년 고정 모기지 이자율은 사상 최저 수준인 평균 약 4% 초반대로 집계됐는데요.

이처럼 낮은 이자율은 상당 기간 지속될 전망으로 투자용 주택 구입은 지금이 최적기라는 것이 부동산 업계의 공통된 견해입니다.

다음으로는 투자계획에 대해 알아보겠습니다.

어떤 형태의 투자든 철저한 계획이 필요합니다

부동산 투자도 마찬가지로 투자기간 등을 고려해 투자계획을 수립하는 것이 우선입니다.

최근 주택시장 상황을 감안하면 투자기간은 장기로 수립하는 것이 바람직합니다.

전문가들은 지금 투자용 주택을 구입해 적어도 10년 간 손해 보지 않고 굴릴 수 있다면 좋은 투자결정이라고 보고 있습니다. NAR의 설문 조사에서도 지금 투자용 주택을 구입한다면 약 10년 동안 보유할 것이라는 투자자들의 반응이 지배적입니다.

따라서 단기간에 되팔아 처분 이익을 남기겠다는 생각은 절대 금물로 자신에게 적용되는 이자율을 정확히 파악하고 지불 가능한 다운페이먼트 금액에 따른 모기지 페이먼트 금액을 확인해야 합니다.

다음으로는 구입 예정 지역의 임대시세를 알아보는 것이 중요합니다.

부동산 중개인이나 각종 온라인 매물 검색 사이트를 통해 구입 예정 주택과 비슷한 조건의 주택에 대한 임대료를 반드시 알아보고 결정하셔야 합니다.

자료제공: 헤나 최 부동산(858)735-8924